Покриви Варна

Покриви във Варна — видове, хидроизолация и диагностика на течове

Изборът на покривно покритие зависи от наклона, конструкцията и климата. Глинените керемиди са класика — дълготрайни, естетични, с добра термична маса, но тежки и изискват здрава дървена конструкция. Бетонните керемиди са по-евтини, по-тежки и с по-нисък живот от глинените. Битумните шиндли (гибкая черепица) са леки и подходящи за сложни форми на покрива. Металните панели (трапецовидна ламарина, сандвич панели) са леки, бързи за монтаж, но нагряват силно летен период. Плоските покриви се покриват с хидроизолационни мембрани, а не с твърди покрития.

Установяването на течове е по-трудно, отколкото изглежда — мокрото петно на тавана не е точно над реалния проблем. Водата прониква в конструкцията на едно място, пътува по наклон на покривната конструкция или по дървени греди и се появява на тавана на съвсем друго място. Точното установяване изисква методична диагностика: проверка на гребените, ендовите, около комините и мансардните прозорци, покривните прагове и ръбовете. Тези места са точките с най-голяма уязвимост, независимо от вида покрив.

Хидроизолационните мембрани за плоски покриви се делят на три основни групи с различни свойства. Битумните мембрани (APP — модифицирани с полипропилен, или SBS — модифицирани с гума) са масовото решение — залепват се с горелка, известни и проверени, с добро съотношение качество/цена. TPO мембраните (термопластичен полиолефин) са светли, отразяват UV лъчение, шаят се горещ въздух — стандарт в съвременното промишлено строителство. EPDM мембраните (синтетичен каучук) са изключително еластични, не стават крехки при студ, с много дълъг ресурс — предпочитани за усложнени форми.

Улуците и водосточните тръби са критичната система за отводняване на покрива — и при тяхна повреда или запушване водата застоява и прелива, намокряйки фасадата. Размерът на улука трябва да е оразмерен спрямо покривната площ и очакваното количество дъжд. Правилният наклон на улука е минимум 3-5 мм на метър — без наклон водата застоява и листата се утаяват. Правилно монтираните улуци трябва да имат ловители за листа при дървета наоколо и редовно почистване.

Вентилацията на подпокривното пространство е пренебрегвана, но съществена. В жилещо подпокривно пространство (мансарда) без вентилация влажността от дишане, готвене и баня се издига нагоре и кондензира по студените повърхности — покривните плоскости, гредите и изолацията. Влажната изолация е безполезна изолация. Правилната вентилация се осигурява чрез вентилационни отвори при стрехата (вход) и при гребена (изход) — въздухът циркулира по принципа на комина, отнасяйки влагата навън.

Детайлите на гребена и стрехата са функционални, не само декоративни. Гребенната керемида запечатва най-уязвимата горна точка на покрива — монтира се с варов разтвор или специална пяна. При правилния монтаж под гребенните керемиди се поставя вентилационна лента, която пропуска въздух, но не пропуска вода и птици. При стрехата монтажът на подпокривна мрежа предпазва от птици и вредители, а дренажният отвор позволява правилното оттичане на кондензирала вода от подпокривната фолио.