Фасади и саниране Варна

Фасади и саниране във Варна — как работи ETICS системата

ETICS (External Thermal Insulation Composite System) е интегрирана система за външна топлоизолация, включваща строго определена последователност от слоеве: изолационна плоча (стиропор EPS или минерална вата), залепване с лепилна маса и дюбели, армировъчен слой (мрежа от стъклофибър залята с лепило), основно покритие и декоративна завършваща мазилка. Всеки слой е технически необходим и не може да се пропусне — системата работи само като цяло. Правилното изпълнение изисква специфично обучение и сертификация.

Дебелината на изолацията не е произволна — тя се определя от топлинните изчисления и изискванията на наредбата. Важен принцип: дебелата изолация без топлинни мостове е по-ефективна от дебела изолация с топлинни мостове. Топлинни мостове се образуват там, където изолацията е прекъсната — при прозоречните ревели (откосите около прозорците), при перваза, при балконските плочи. Ако тези места не се изолират, голяма част от ефекта на фасадната топлоизолация е компрометирана — студът „прониква” именно там.

Пукнатините по фасадата имат различни причини и изискват различен подход. Повърхностните пукнатини в мазилката (паяжина) са резултат от свиване при изсъхване или температурни промени — те се запълват и замазват. Структурните пукнатини (широки, с вертикален или диагонален ход) могат да са симптом на движение в конструкцията — те трябва да се изследват преди лечение, защото замазването им без отстраняване на причината е временно. При ETICS системата армировъчната мрежа предотвратява повърхностните пукнатини, защото разпределя напреженията.

Завършващата мазилка в ETICS системата не е само декоративна — тя е последният защитен слой на системата. Три основни вида: силиконовата мазилка е водоотблъскваща, паропропусклива, самопочистваща се от дъжда, устойчива на UV — най-качественият вариант за дълготрайност. Акрилната мазилка е по-достъпна, с добри характеристики, но по-малко паропропусклива и по-бързо замърсяваща. Минералната мазилка е негорима и паропропусклива, но изисква боядисване отгоре и е по-чувствителна към пукнатини. За морски климат (Варна) силиконовата мазилка е оптималният избор.

Изолацията на прозоречните ревели (откосите) е задължителна стъпка, но много пъти се пропуска при саниране. Ревелите са тесните ленти около прозореца между стената и рамата — точките с най-голяма топлинна уязвимост. При тях трябва да се монтира тън слой изолация (обикновено 2-3 см) и да се зашпакловат с армировъчна мрежа. Без изолация на ревелите студеният мост остава активен и точно при ъглите на прозорците се появява конденз и мухъл вътре — дори след скъпо саниране на стените.

Перваза (прозоречната пера) е металната или пластмасова защита в горната и долната точка на прозореца. Правилно монтираният перваз е с достатъчен износ извън нивото на мазилката и с капки (водосточен носец) на долната страна, за да отклони дъжда от стената. Неправилно монтираният или липсващият перваз позволява водата да застоява между прозореца и мазилката — водата прониква, замръзва и разрушава изолацията и мазилката. Монтажът на правилен перваз е дреден, но критично важен детайл.